3 phân khúc bất động sản được đánh giá sẽ phục hồi nhanh nhất sau dịch, cũng như phân khúc đáng đầu tư nhất trong giai đoạn này giúp nhà đầu tư tham khảo trước khi đưa ra quyết định đầu tư cho mình.
Bạn đọc Trần Đăng Hưng ở Hà Nội là một nhà đầu tư có vốn mỏng, tầm 2 tỷ đồng và đang muốn đầu tư bất động sản sau khi dịch bệnh được kiểm soát.
Anh Hưng băn khoăn, trong các phân khúc bất động sản, phân khúc nào được kỳ vọng sẽ mang lại tiềm năng đầu tư tốt nhất và đáng đầu tư nhất sau dịch Covid-19?
Với tầm tài chính sẵn 2 tỷ đồng đang có, anh Hưng nên “xuống tiền” giai đoạn hiện nay không hay đợi đến khi nào?
Theo ông Phan Công Chánh, khi dịch Covid-19 xảy ra, toàn bộ thanh khoản trên thị trường bất động sản gần như đóng băng. Trong bối cảnh này, người mua đang có ưu thế. Còn người bán ở mọi phân khúc đang ở vị thế kém hơn trong giao dịch bất động sản.Những băn khoăn này của anh Hưng cũng có thể là điều băn khoăn của nhiều nhà đầu tư khác trong bối cảnh thị trường lúc này. Một vài phân tích từ ông Phan Công Chánh - chuyên gia bất động sản sẽ giúp anh Hưng có thể tham khảo khi đưa ra quyết định cho mình.
Thời điểm ra quyết định tốt nhất của người mua là khi nó phù hợp nhất với nhu cầu của chính họ.
Nói về phân khúc, ông Chánh đánh giá 3 phân khúc sẽ có sự phục hồi nhanh nhất sau dịch Covid-19, đó là bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền vùng ven và căn hộ ở phân khúc trung cấp, hay nhà ở vừa túi tiền.
Cụ thể, đối với bất động sản nghỉ dưỡng, ông Chánh cho hay, bất động sản nghỉ dưỡng vừa có hơn một năm cực kỳ khó khăn. Các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng giờ phải “nằm im” chờ cho đợt dịch này qua đi.
“Nhưng tôi đánh giá, nhu cầu đi du lịch của người dân hiện nay như một cái lò xo bị nén lại. Khi dịch bệnh qua đi thì nó sẽ bung ra. Trong quá khứ, thường xen kẽ ở những đợt giãn cách, khi mọi người có cơ hội đi đó đi đây thì đi rất nhiều. Và bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có cơ hội”, ông Chánh phân tích.
Đối với đất nền vùng ven, ông Chánh cho rằng, đây cũng là một trong những phân khúc hưởng lợi. Trong giai đoạn nay, Chính phủ cũng rất chú trọng đầu tư công vì là một trong những trụ đỡ quan trọng cho GDP những năm gặp khó khăn do dịch bệnh. Đất nền vùng ven cũng đang hưởng lợi, có chăng là tính thanh khoản giai đoạn này đang gặp khó khăn.
Với căn hộ ở phân khúc trung cấp, hay nhà ở vừa túi tiền, ông Chánh cho hay, đây là dòng sản phẩm nhắm vào nhu cầu ở thực của những thị dân ở các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội và một số đô thị khác ở Việt Nam. Nó có khả năng phục hồi nhanh nhất, vì là nhu cầu rất là thực tế của thị trường.
Đó là 3 phân khúc mà chuyên gia đánh giá sẽ phục hồi nhanh nhất. Vậy, trong giai đoạn này, phân khúc nào là phân khúc đáng đầu tư nhất?
"Nếu được chọn, tôi sẽ chọn nhà phố. Bởi nhà phố là phân khúc rất đặc biệt, nhà ở trong phố, có thể vừa tăng giá vừa cho thuê được.
Có thể giai đoạn này, việc cho thuê đang gặp khó khăn nhưng nhà phố vẫn là phân khúc truyền thống và nếu cho tôi chọn, tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư nên chú ý đến phân khúc này. Vì đây là phân khúc rất tiềm năng, nhìn ở khía cạnh đầu tư.
Một nhà phố đã có sổ đỏ rồi, vì có thể cho thuê khi chờ đợi dịch phục hồi và tiềm năng tăng giá của nhà phố vào khoảng 10%-15%/năm. Trong bối cảnh hiện nay, mức này đang gấp đôi so với tiền gửi ngân hàng và là khoản đầu tư chắc chắn, khá hợp lý cho nhà đầu tư với khoản tiền 2 tỷ đồng”, ông Chánh nêu quan điểm.
Tuy nhiên, chuyên gia cũng khuyên các nhà đầu tư cần chú ý đến 2 yếu tố quan trọng là vấn đề pháp lý và phương thức thanh toán an toàn khi muốn thực hiện giao dịch đối với bất cứ loại hình, phân khúc bất động sản nào trong bối cảnh hiện nay.
Marine City đang là một trong những dự án sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật thu hút giới đầu tư và khách hàng. Dự án như một thỏi nam châm thu hút nhiều khách hàng đang muốn sở hữu cho bản thân một ngôi nhà lý tưởng.
Marine City là một bản giao hưởng mang những nét độc đáo trong bầu thiên nhiên thơ mộng. Được kiến trúc sư người Mỹ thiết kế bằng tất cả tâm huyết và tình yêu với không gian sống hiện đại, trong lành mang phong cách châu Âu.
Dự án được phát triển và xây dựng bởi chủ đầu tư Công ty TNHH Xây Dựng Nam Hải. Một trong những đơn vị nổi tiếng nhất khu vực miền Nam được nhiều nhà đầu tư và khách hàng đánh giá cao về chất lượng các dự án xây dựng. Đồng thời dự án được sàn giao dịch BĐS Hưng Hưng Thịnh là đơn vị tư vấn và phát triển dự án.
Bà Rịa Vũng Tàu là một tỉnh có những tiềm năng phát triển trong tương lai không xa trong tất cả mọi lĩnh vực. Cùng với đó là các hệ thống giao thương và cơ sở hạ tầng được xây dựng giúp khu vực được chú ý và quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tính đến thời điểm hiện tại Marine City đang là dự án có mức giá bán cạnh tranh nhất. Với sản phẩm bao gồm biệt thự, nhà phố, đất nền mở bán vào tháng 9 tới đây.
Dự án được Ngân hàng Vietcoank – CN Tân Định hỗ trợ cho vay 70% giá trị Hợp đồng mua nhà (Hoặc 100% giá trị hợp đồng mua nhà nếu khách hàng có tài sản thế chấp bổ sung), thời gian cho vay lên đến 20 năm và thế chấp chính tài sản mua của dự án Marine City. Đặt biệt: cho vay lãi suất 0% đến khi nhận nhà.
